任意整理 マンション 賃貸

任意整理をすると、マンションの賃貸審査に影響するの?

 

任意整理は利息と遅延損害金を免除してもらい、返済困難になった借金を返済可能なレベルまで減らしてもらう手続きです。

 

しかし、借金を減らせるというメリットがある反面、およそ5年間信用情報ブラックリストに載ってしまうというデメリットもあります。

 

ブラックリストに載ってしまうことの影響は、主に金融機関の審査で出てきます。クレジットカードやローンの審査に通らないといった影響です。しかし、それ以外にも影響が及ぶことがあります。

 

 

任意整理をしてブラックリストに載っている状態ですと、マンションの賃貸審査に通らないことがあります。

 

基本的には、賃貸審査では不動産会社と大家さんによる審査が行われるので、個人信用情報が見られることはありません。

 

 

しかし、保証会社をつける場合には、保証会社の審査も行われます。そして、保証会社の多くは信販会社がなっていますので、個人信用情報を照会される場合があり、任意整理をした過去が原因で審査に落ちるということが起こり得ます。

 

 

この対策としては、

  • 連帯保証人を用意する
  • 信販系ではない保証会社に申し込む

といった方法が有効です。

 

 

最近では、連帯保証人を用意しても、保証会社を付けることを要求されるケースもあります。

 

大家さんにとっては連帯保証人よりも保証会社のほうが確実に賃料を回収できるからです。

 

任意整理をした後はこのような影響が出てくるので、引越しの予定がある人は先にマンションの審査に通っておくとよいかもしれません。

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